恒大前球员抛售15亿广州豪宅背后,无数恒大楼盘还在烂尾

一方面是郑州恒大的雷声,另一方面是郑州人高林,恒大踢了10年足球,1.5亿卖豪宅,血赚1亿…

根据多个中介平台,侨鑫汇悦台目前有1套上市价.房源45亿元,四室两厅,总面积437平方米,位于1号楼8层,最早上市时间为2021年12月12日。

有中介表示,这套房子的业主是网上传的前国足高林,最近两个月才真正想卖,但看房需要验资5000万元。

此前,高林采用了独家授权,叫价1.然而,由于交易延迟,高林将总价降至18亿.45亿并且撤销独家,这也让郜林豪宅成交的机率大增。

按照行业惯例,如果中介能拿到名单,就能拿到1%-2%的佣金,相当于145万到290万。面对这样的肥单,大量中介蜂拥而至也就不足为奇了。

据悉,侨新汇悦台每栋房子的总价约为7500万元-1.在6亿元之间,虽然价格很高,但由于资源稀缺,不担心销售,价格完全在于业主的心态和支付方式,基本业主很快就会接管。

高林于2016年开始了这所房子。当时,每平方米的单价是10万元。只有这个空白的房子,高林才花了大约4500万元。如果加上装修费用,高林的总成本预计将达到4700万元左右。

今天这套豪宅的挂牌价是1.45亿,如果最终成交,说明高林至少能赚到9800万左右的差价。

巧合的是,许家印也在侨新汇月台3号楼和6号楼,各有一套顶层复式豪宅,但在2021年已全部售出。

2010年,朱军遇到危机,想转让申花。高林刚刚收到徐老板的邀请。当时,徐家印迫切希望在恒大打招牌,开启金元足球时代。第一年,他给了高林350万的高薪。

当时,他与恒大的合同中有一条规定,年薪每年增加15%,这意味着他在恒大呆的时间越长,年薪就越高。由此可见,徐老板对河南老乡的重视。

当时薪水很高,高林状态很好。2013年,他帮助广州恒大赢得亚冠,2015年,他帮助广州恒大赢得双冠(中超和亚冠)。

一方面,徐老板通过足球打响了恒大的招牌,在各大城市疯狂征地建筑,提高杠杆率;另一方面,高林也通过慷慨的徐老板赚了很多钱。

到2018年,高林的年薪已经达到了惊人的2500万元,成为国家足球高薪第一人,不包括恒大的各种胜利奖和巨额冠军奖。这个年薪现在是外国巨人的替补,比如皇家马德里的维尼修斯,也是2500万元。

直到2020年,广州恒大清洁老将高林才转会到刚花钱的深圳佳兆业队。虽然受限薪令的影响,他的年薪大幅下降,但作为2019年亚洲杯的国际球员,他仍然可以获得1000万元的最高工资,也就是说,他的年薪是1200万元。

如今,辉煌的恒大早已充满漏洞,各地的房地产纷纷爆炸。那些购买恒大期货房屋的业主现在说不出来了。据不完全统计,恒大目前在中国共有778个未完工的房地产项目,约70万户未完工交付,覆盖200多个城市。

但那些支持恒大的足球运动员已经赚了很多钱。看看高林购买的汇悦台房地产,他在六年内净赚了1亿元。一些媒体称,高林从广州来到深圳后,在著名的深圳湾1号买了一栋豪宅。

作为金元足球的始作俑者,截至2020年,恒大足球总投资超过130亿元,亏损73亿元。平均而言,恒大每年花费约13亿元足球。

就球员而言,仅2019年,恒大就支付了5名归化球员的转会费、工资和安置费,包括艾克森和洛国富.7亿。

教练的成本并不低。据了解,著名教练里皮年薪6690万元;斯科拉里年薪4780万元;卡纳瓦罗年薪最高,年薪9560万元,21年终止时,他额外拿到了4000万元的违约金。

除此之外,还有亚洲最大的足球学校恒大青训基地,投资超过28亿元,投资超过120亿元。

据报道,到2021年底,据不完全统计,恒大俱乐部和恒大足校应在200亿元左右。

恒大烧毁了500亿元制造恒驰汽车。换句话说,恒大仅在足球和汽车方面就烧毁了700多亿元,这不是一系列混乱的项目,如旅游和健康。

也许家印烧了700亿元,但最却是竹篮打水一场空。广州恒大队现已更名为广州队,仍面临拖欠工资的问题。恒驰汽车能否真正批量生产是个问号,其主营业务恒大地产在全国各地都很糟糕。

如果这700亿老老实实应用到主营业务上,而不是多元化提高杠杆,恒大不会有那么多未完工的建筑吗?

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